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坪単価ってなに?〜土地の坪単価編〜

2022.10.07

坪単価ってなに?〜土地の坪単価編〜

こんにちは!やまなし家みつかる おうちアドバイザーの土井です。
みなさん、『坪単価』って聞いたことありますか?
家づくりを検討していると、耳にしたことがあるかもしれません。
でもそもそも坪単価ってなに?という方へ、
本日は坪単価について解説していきます!

早速ですが、
『坪単価』とは、1坪単位の価格のこと。
1坪とは、約3.3平方メートルの広さです。
だいたいですが1坪=約畳2枚分(2畳)というふうに覚えておくと役立つかと思います◎

住宅購入を考えている方は、「土地の坪単価」と「住宅建築費の坪単価」と対峙することが多いかと思います。
この2つは似ているようで別の考え方のため、違いをしっかり理解していることが大切です。
長くなりそうなので、今回は土地の坪単価についてお話していきます!

土地の坪単価とは、ある土地の1坪あたりの価格のことです。
つまり
坪単価✕土地の坪数(広さ)=その土地の価格
が出せるということです。
坪単価は土地の所在地によって価格の差があり、
住宅地として人気のエリアは坪単価が高い傾向にあります。
逆に郊外に行くと坪単価は安くなるのですが、
郊外は住宅地に比べて土地が広い傾向にあるので、
結果的に土地の価格が同じくらいになることもあります。

また、一見同じような場所・広さの土地でも坪単価が違う場合があります。
この場合安い坪単価の土地は地盤改良やライフラインの引き込みなど、
土地の価格の他に別途費用が発生する場合があります。
そのため安い坪単価の土地を見つけた際は、
土地の価格以外にどんな費用がかかるのかを不動産屋さんに確認しましょう!

さて、本日は土地の坪単価についてお話していきました!
次回は住宅建築費の坪単価についてです。
お楽しみに**+


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